Vác, Sövény utca

Panorámás design otthon Vácon – Építész által újragondolt, hőszivattyús, H-tarifás, teljes körűen felújított családi ház saját tárolóval és udvari parkolóval eladó!

Eladásra kínálunk egy teljesen különálló, körbejárható, 130 m²-es, kétszintes családi házat Vác egyik kiváló, kertvárosi részén. Az ingatlan egyik előnye, hogy nincs szomszéddal közös fala, így a teljes szeparáltság és magánszféra garantált. A ház egy 1960-as évekbeli épület tudatos építészeti újraértelmezése, amely az elmúlt 2 évben mindenre kiterjedő gépészeti, szerkezeti és esztétikai felújításon esett át. A két szintet belső és külső lépcső is összeköti, így az elrendezés akár több generáció számára vagy otthoni iroda kialakítására is rendkívül rugalmasan alakítható.

Műszaki tartalom és rendkívül alacsony rezsi:

• Energiatakarékos fűtés és hűtés: A modern, hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer az egész házban padlófűtéssel működik. A nyári hónapok kellemes hőmérsékletét a felső szinten kiépített mennyezethűtés garantálja.
• H-tarifa kiépítve: Az ingatlan külön kedvezményes H-tarifás mérőórával rendelkezik, ami a fűtési szezonban a minimálisra csökkenti a hőszivattyú fenntartási költségeit.
• Szerkezet és szigetelés: Az alsó szint masszív terméskő és beton szerkezet, a felső szint tartós téglaépítés. A ház teljes külső és födémszigetelést, frissen vakolt homlokzatot, új párkányokat és ereszcsatornákat kapott.
• Nyílászárók és tető: Teljesen új ablakok, külső és belső ajtók, valamint teljesen új tetőszerkezet.
• Korszerű hálózatok: A villany- és vízvezeték-hálózat teljes cseréje megtörtént.
• Kényelmi extrák: A telken belül akár 2 autó számára is kényelmes és biztonságos parkolás biztosított. A házhoz tartozik egy praktikus, külön bejáratú tároló is, amely ideális kerti szerszámok, biciklik vagy szezonális holmik elhelyezésére.

Egyedi belsőépítészet és design:

A felújítás megőrizte az épület eredeti karakterét, miközben kortárs kontextusba helyezte azt. A restaurált, újrarakott eredeti cementlapok és a modern csiszolt beton padló egyedi vizuális kontrasztot alkotnak. A konyhában a hatvanas évek magyar design csempéje, a fürdőkben pedig spanyol design csempe és vintage szaniterek kaptak helyet. A maximális kényelmet a mindkét szinten megtalálható fürdőszoba és WC biztosítja.

Fény, panoráma és a zöld kert:

A ház teljesen körbenapozott, a tereket egész nap természetes fény árasztja el. A nappaliból minden este csodálható a hegyek mögött lemenő nap aranyló játéka. A nagyméretű, panorámás telken egy hangulatos előkert és egy hatalmas, teraszos hátsó kert található – nyáron meggyfával, télen szánkózásra alkalmas lejtővel, egész évben madárcsicsergéssel.

Kiváló váci lokáció – Minden sétatávolságra:

• Bevásárlás: Lidl mindössze 2 perc gyalog!
• Családbarát környezet: Modern játszótér 2 perc sétára.
• Közlekedés: A vasútállomás kényelmes, 10 perces sétával elérhető (gyorsvonattal Budapest Nyugati pu. ~25 perc).
• Kikapcsolódás: A Duna-part autóval mindössze 5 perc.
• Belváros: Vác történelmi, hangulatos főtere mindössze 15 perces sétával elérhető.

Budapest és Vác között a közlekedés kimondottan gyors, így a város az egyik legkönnyebben elérhető agglomerációs célpont. A két város közötti utazásra a vasút a leggyorsabb és legpraktikusabb opció, de autóval és busszal is jól megközelíthető.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a tudatos otthonkeresőknek, akik a Dunakanyar közelségét, a város kiváló infrastruktúráját, a fenntartható, alacsony rezsit és a prémium építészeti megoldásokat keresik, kompromisszumok nélkül.

Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel is megvásárolható, kizárólag a mi irodánk kínálatában. Hitellel kapcsolatban, független hitelszakértőink a jelenleg elérhető legkedvezőbb ajánlatokkal díjmentesen álnak a rendelkezésükre.

Ne maradjon le róla, hívjon és kérjen időpontot a megtekintésre még ma!