Pomáz, Panoráma út

PANORÁMÁS, MEDENCÉS, MODERN MŰSZAKI TARTALOMMAL FELSZERELT CSALÁDI HÁZ ELADÓ POMÁZ EGYIK LEGEXKLUZÍVABB RÉSZÉN! 

Pomáz egyik különleges adottságú, csendes részén, a Panoráma utcában kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, nettó 186,6 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 929 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan legnagyobb értéke a házból és a telekről feltáruló, valóban lenyűgöző panoráma. A lakótereket már a tervezés során úgy alakították ki, hogy a nagyméretű üvegfelületeken keresztül a kilátás a mindennapok részévé váljon, miközben a kert megfelelő intimitást biztosít.

A modern megjelenés, a világos belső terek, a fűthető medence, a nagyméretű garázs és az A+ energetikai besorolás együtt olyan otthont alkotnak, amely nemcsak látványos, hanem hosszú távon is kényelmesen és gazdaságosan fenntartható.

Átgondolt belső elrendezés:
A 104,8 m²-es fő lakószint központja a közel 33 m²-es, világos nappali–étkező, amelyhez külön konyha és egy körülbelül 30 m²-es fedett terasz kapcsolódik.

Ezen a szinten található:
-szülői hálószoba,
-további hálószoba,
-vendég- vagy dolgozószoba,
-gardrób,
-nagyméretű fürdőszoba,
-külön zuhanyzó és mellékhelyiség,
-tágas nappali–étkező és konyha.

A hálószobák jól elkülönülnek a közösségi terektől, így a ház kényelmes és élhető elrendezést biztosít egy család számára.

Az alsó, 81,8 m²-es szinten kapott helyet a közel 30 m²-es garázs, a gépészeti és háztartási helyiség, a tároló, valamint egy 16 m²-es külön szoba, amely vendégszobaként, dolgozószobaként, hobbiszobaként vagy akár önálló élettérként is használható.

Privát kert és medence:
A kert valódi pihenőövezet, amely családi programokhoz és baráti összejövetelekhez egyaránt ideális.

Felszereltsége:
-fűthető, vízforgatós medence,
-kerti zuhany kiállás,
-jakuzzi számára kialakított kiállás,
-automata öntözőrendszer,
-nagy füves terület,
-fedett terasz,
-kerti tároló,
-intim, növényzettel körülhatárolt kertrész.

A medence fűthetőségének köszönhetően a fürdési szezon meghosszabbítható, az automata öntözőrendszer pedig jelentősen megkönnyíti a kert gondozását.

Műszaki tartalom:
Szerkezet és szigetelés
A ház masszív, korszerű szerkezettel épült:
-30 cm vastag Porotherm téglafalazat,
-16 cm grafitos homlokzati hőszigetelés,
-monolit vasbeton födém és lépcsőszerkezet,
-hő- és hangszigetelt belső falak,
-pincefalakon XPS hőszigetelés,
-20 cm ásványgyapot szigetelés a padlástérben,
-Bramac betoncseréppel fedett tető.

Nyílászárók:
Az ingatlan hőszigetelt, 3 rétegű, kívül antracit, belül fehér műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A garázs motorosan működtethető, hőszigetelt Hörmann szekcionált kapuval felszerelt.

Fűtés és hűtés:
A ház komfortjáról korszerű levegő–víz hőszivattyús rendszer gondoskodik.
A rendszer része:
-padlófűtés,
-mennyezetfűtés és mennyezethűtés,
-helyiségenkénti szabályozás,
-260 literes használatimelegvíz-tartály,
-melegvíz-cirkuláció,
-központi vízlágyító.

A mennyezethűtés kellemes belső hőmérsékletet biztosít erős légmozgás és huzat nélkül.

Energetika és biztonság:
Az ingatlan A+ energetikai besorolású, így a korszerű kialakítás nemcsak kényelmes, hanem gazdaságos fenntarthatóságot is biztosít.

A biztonságról riasztórendszer gondoskodik.

Kinek lehet ideális?
-Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik:
-Budapest közelében, mégis nyugodt, zöld környezetben keresnek otthont,
-fontosnak tartják a panorámát és a nagy, intim kertet,
-korszerű, energiatakarékos házat szeretnének,
-több különálló szobára és otthoni dolgozótérre vágynak,
-saját medencét és privát wellnesslehetőséget keresnek,
-nem szeretnének felújítással vagy korszerűsítéssel foglalkozni.

Ez a pomázi ingatlan jóval több egy modern családi háznál: panorámás otthon, privát pihenőtér és korszerű műszaki megoldások egyetlen, átgondolt egységben.

AHOGY OLVAS A SOROK KÖZÖTT, ÉS AZON GONDOLKOZIK, HOGY ÖN PONT ILYET KERES, NE HABOZZON!

Hívjon fel, és kérjen időpontot a megtekintésre!
SZÉP NAPOT!

Banki ügyintézőre, lakberendezőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségeit!