Pócsmegyer, Mély út

Örökpanorámás, jó állapotú családi ház hatalmas potenciállal a Szentendrei szigeten!

Eladó Pócsmegyeren egy 2004-ben téglából épült, jó állapotú, kétszintes, 88 nm-es családi ház, amely további 75 nm-rel bővíthető! 

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy stabil alapokon álló otthont keresnek a Szentendrei-szigeten, ahol a saját igényeik szerint alakíthatják ki a jövőbeli életteret.

Miért érdemes ezt az ingatlant választania?

– 75 nm-es értéknövelő lehetőség: A jelenleg lakható 88 nm mellett a földszinten további plusz 75 nm (jelenleg nem lakótér) áll rendelkezésre. Ez a hatalmas tér óriási szabadságot ad: beépítésével megduplázhatja a lakóteret, kialakíthat egy külön generációs lakrészt vagy akár egy jól jövedelmező vállalkozási helyiséget is.
– Száraz, nagyméretű pince: Ritka kincs a piacon! Egy teljesen száraz, tágas pince tartozik a házhoz, ami ideális műhelynek, borospincének, tárolónak vagy háztartási helyiségnek.
– Örök panoráma & 2 erkély: A ház két erkélyéről elvehetetlen, megnyugtató panoráma nyílik a környező tájra – tökéletes helyszín a pihenésre.
– Optimális telek: A közel 500 nm-es telek éppen akkora, ami privát szférát nyújt, alkalmas kerti sütögetésre, gyerekjátéknak.

Műszaki tartalom:

– Gondozásmentes új tető: A teljes tetőszerkezet 2022-ben teljes felújításon esett át, így erre hosszú távon egyáltalán nem kell költenie.
– Kombinált gázfűtés: A földszinten egyenletes meleget biztosító padlófűtés, az emeleten pedig radiátorok működnek.
– Prémium klíma: Egy nagyteljesítményű, 5,6 kW-os hűtő-fűtő, A+++ energiaosztályú klímaberendezés támogatja a gazdaságos hőmérséklet-szabályozást.
– Elektromos hálózat: 3 x 20 A kapacitás áll rendelkezésre, ami bőven kiszolgálja a nagyobb fogyasztókat vagy akár egy szaunát, elektromos autót is.
– Összközműves: Vezetékes víz, csatorna, gáz és villany mind bekötve.

Kiknek ajánljuk ezt a házat?

• Gyakorlatias családoknak, akik egy stabil, jó állapotú házat keresnek, amit idővel saját ízlésükre formálhatnak és bővíthetnek.
• Kétgenerációs összeköltözőknek, akik a 75 nm-es plusz szint beépítésével teljesen különálló lakrészt tudnak létrehozni.
• Vállalkozóknak, barkácsolóknak, akik maximálisan ki tudják használni a száraz pince és a 3 fázis (3x20A) adta előnyöket.

Az ingatlan belső terei és azok méretei az alaprajzon megtalálhatók.

Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel is megvásárolható, kizárólag a mi irodánk kínálatában. Hitellel kapcsolatban, független hitelszakértőink a jelenleg elérhető legkedvezőbb ajánlatokkal díjmentesen álnak a rendelkezésükre.

Ne maradjon le róla, hívjon és kérjen időpontot a megtekintésre még ma!