IX. kerület, Nádasdy utca 15. – lakás

AIRBNB-t nem tiltja a házirend!

Eladóvá vált a IX. kerület Nádasdy utca 15/b (City-Home H. épület) szám alatt található 39,44 nm2-es 1. emeleti lakás.

Az épületet 2018. júniusában adták át, 2019. áprilisában lett birtokba véve. CC energiatanúsítvánnyal rendelkezik, okosotthon rendszerrel felszerelt, a lakás közüzemi fogyasztása nagyon kedvező. A lakás csendes, jó elosztású.

Lakás paraméterei:

Előtér: 1,96 nm2

Beépített cipőtároló és fogas rész.

Nappali: 17,16 nm2

Étkező: 2,64 nm2

A konyhapult meghosszabbítása a konyhaasztal.

Konyha: 3,48 nm2

Maximális helykihasználtsággal, egyedileg megtervezett, gépesített konyha. AEG villanysütő és AEG főzőlap, 45-ös szélességű Whirlpool mosogatógép, Electrolux beépített hűtőszekrény.

Fürdőszoba: 4,59 nm2

Épített zuhanyzó Ravak tolóajtóval és WC.

Hálószoba: 9,61 nm2

Asztalos által készített beépített gardróbszekrény rengeteg pakolási térrel.

Erkély: 3,82 nm2

A hálószobából és a nappaliból is elérhető, a nyílászárók elektromos redőnnyel rendelkeznek, amelyek távirányítóval működtethetők, beépített szúnyoghálóval felszereltek. A kilátása a Lurdy Ház fele néz.

Fűtés: házközponti gázfűtés egyedi méréssel

Rezsiköltség: 12 000 Ft/hó
Villanyszámla, 100-110 kWh – 4000 Ft/hó
Fűtés és melegvíz: 4000 Ft/hó
Víz és csatorna: 4000 Ft/hó

Közös költség: 14 000 Ft/hó

A lakópark kamerával felszerelt, 0-24 biztonsági szolgálat működik.

A házban fitneszterem, napozóterasz, belső udvari kert, kerti tóval és 1. emeleti közös babakocsi – és kerékpártároló található, használatuk ingyenes.

A közelben:
– házzal szemben játszótér csak a lakóparkban lakók részére
– Lurdy Bevásárlóközpont (boltok, éttermek, mozi), Praktiker, OBI
– kisboltok, fagyizó, kis éttermek
– MÜPA, Nemzeti Színház
– Duna part, Kopaszi-gát

Tömegközlekedés:
– 1-es, 2-es és 2B, 23-as és 24-es villamos
– 281, 23, 54, 55 nappali és 901, 918, 979-es éjszakai buszok
– Csepeli HÉV

For sale: 39.44 sqm apartment on the 1st floor in the IX. district at Nádasdy Street 15/b (City-Home H building).

The building was completed in June 2018 and occupied in April 2019. It has an energy performance certificate (CC) and is equipped with a smart home system. The utility consumption of the apartment is very favorable. The apartment is quiet and well laid out.

Apartment features:

Entrance Hall: 1.96 sqm

Built-in shoe storage and coat rack.

Living Room: 17.16 sqm

Dining Area: 2.64 sqm

Kitchen: 3.48 sqm

Maximally space-efficient, custom-designed, equipped kitchen. AEG electric oven and AEG cooktop, 45 cm wide Whirlpool dishwasher, Electrolux built-in refrigerator.

Bathroom: 4.59 sqm

Built-in shower with Ravak sliding door and toilet.

Bedroom: 9.61 sqm

Built-in wardrobe with ample storage space crafted by a carpenter.

Balcony: 3.82 sqm

Accessible from both the bedroom and the living room. The windows have electric blinds, which can be operated with a remote control and are equipped with built-in mosquito nets. The view is towards Lurdy Ház.

Heating: Central gas heating with individual metering

Utilities:

Electricity bill: 100-110 kWh – 4,000 HUF/month
Heating and hot water: 4,000 HUF/month
Water and sewage: 4,000 HUF/month
Common Costs: 14,000 HUF/month

The residential complex is equipped with cameras and operates a 24/7 security service.

The building offers a fitness room, a sun terrace, an inner courtyard garden with a pond, and a common stroller and bicycle storage on the 1st floor, free to use.

Nearby:

Playground across from the house, exclusive to the residents of the residential complex
Lurdy Shopping Center (shops, restaurants, cinema), Praktiker, OBI
Convenience stores, ice cream shops, small restaurants
MÜPA, National Theater
Danube riverbank, Kopaszi Dam
Public Transport:

Trams: 1, 2, 2B, 23, and 24
Buses: 281, 23, 54, 55 (day) and 901, 918, 979 (night)
Csepel HÉV

Zum Verkauf steht eine 39,44 qm große Wohnung im 1. Stock im IX. Bezirk in der Nádasdy Straße 15/b (City-Home H Gebäude).

Das Gebäude wurde im Juni 2018 fertiggestellt und im April 2019 bezogen. Es verfügt über ein Energieausweis (CC) und ist mit einem intelligenten Haussystem ausgestattet. Der Energieverbrauch der Wohnung ist sehr vorteilhaft. Die Wohnung ist ruhig und gut angelegt.

Wohnungsmerkmale:

Eingangsbereich: 1,96 qm

Eingebauter Schuhschrank und Garderobe.

Wohnzimmer: 17,16 qm

Essbereich: 2,64 qm

Küche: 3,48 qm

Maximal platzsparend, individuell gestaltete, ausgestattete Küche. AEG Elektroherd und AEG Kochfeld, 45 cm breiter Whirlpool Geschirrspüler, Electrolux Einbaukühlschrank.

Badezimmer: 4,59 qm

Eingebaute Dusche mit Ravak Schiebetür und WC.

Schlafzimmer: 9,61 qm

Einbauschrank mit viel Stauraum, handgefertigt von einem Schreiner.

Balkon: 3,82 qm

Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer zugänglich. Die Fenster haben elektrische Jalousien, die mit einer Fernbedienung bedient werden können, und sind mit eingebauten Fliegengittern ausgestattet. Die Aussicht geht zum Lurdy Ház und zum Parkplatz.

Heizung: Zentrale Gasheizung mit individueller Messung

Nebenkosten:

Stromrechnung: 100-110 kWh – 4.000 HUF/Monat
Heizung und Warmwasser: 4.000 HUF/Monat
Wasser und Abwasser: 4.000 HUF/Monat
Gemeinschaftskosten: 14.000 HUF/Monat

Die Wohnanlage ist mit Kameras ausgestattet und es gibt einen 24/7 Sicherheitsdienst.

Das Gebäude bietet einen Fitnessraum, eine Sonnenterrasse, einen Innenhofgarten mit Teich und einen gemeinsamen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im 1. Stock, der kostenfrei genutzt werden kann.

Preis: 59 Millionen HUF

In der Nähe:

Spielplatz gegenüber dem Haus, exklusiv für die Bewohner der Wohnanlage
Lurdy Einkaufszentrum (Geschäfte, Restaurants, Kino), Praktiker, OBI
Tante-Emma-Läden, Eisdielen, kleine Restaurants
MÜPA, Nationaltheater
Donauufer, Kopaszi-Damm
Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnen: 1, 2, 2B, 23 und 24
Busse: 281, 23, 54, 55 (tagsüber) und 901, 918, 979 (nachts)
Csepel HÉV

出售：位于IX区Nádasdy街15/b（City-Home H大楼）的39.44平方米一居室公寓。

该建筑于2018年6月竣工，2019年4月入住。它拥有CC能源性能证书，并配备了智能家居系统。该公寓的公用事业消耗非常有利可图。该公寓安静，布局合理。

公寓特点：

入口大厅：1.96平方米

内置鞋柜和挂衣架。

客厅：17.16平方米

餐厅：2.64平方米

厨房：3.48平方米

最大程度地利用空间，独特设计，配备齐全的厨房。AEG电烤箱和AEG电炉，45厘米宽的Whirlpool洗碗机，Electrolux内置冰箱。

浴室：4.59平方米

内置淋浴房，Ravak滑门和厕所。

卧室：9.61平方米

由木匠制作的内置衣柜，提供充足的储物空间。

阳台：3.82平方米

可从卧室和客厅进入。窗户配有电动百叶窗，可使用遥控器操作，并配备内置防蚊网。视野朝向Lurdy Ház和停车场。

供暖：中央燃气供暖，带独立计量

水电费：100-110千瓦时 – 4,000匈牙利福林/月
暖气和热水：4,000匈牙利福林/月
水和污水：4,000匈牙利福林/月

公共费用：14,000匈牙利福林/月

住宅小区配备了摄像头，并运营全天候安保服务。

该建筑提供健身房、日光露台、带有池塘的内部庭院花园，以及位于一楼的共用婴儿车和自行车存储空间，免费使用。

价格：5900万匈牙利福林

附近设施：

住宅小区对面的游乐场，专供住户使用
Lurdy购物中心（商店、餐厅、电影院）、Praktiker、OBI
便利店、冰淇淋店、小餐馆
MÜPA、国家剧院
多瑙河畔、Kopaszi大坝
公共交通：

有轨电车：1、2、2B、23和24
巴士：281、23、54、55（白天）和901、918、979（夜间）
Csepel HÉV

Продаётся квартира площадью 39,44 кв. м на 1-ом этаже в IX районе по адресу улица Надасди 15/б (здание City-Home H).

Здание было завершено в июне 2018 года, заселено в апреле 2019 года. В нем есть сертификат энергетической эффективности (CC) и оборудован системой умного дома. Расход коммунальных услуг в квартире очень выгодный. Квартира тихая и хорошо спланирована.

Параметры квартиры:

Прихожая: 1,96 кв. м

Встроенный шкаф для обуви и вешалка.

Гостиная: 17,16 кв. м

Столовая: 2,64 кв. м

Кухня: 3,48 кв. м

Максимально компактная, индивидуально спроектированная, оборудованная кухня. Электрическая духовка AEG и плита AEG, посудомоечная машина Whirlpool шириной 45 см, встроенный холодильник Electrolux.

Ванная комната: 4,59 кв. м

Встроенный душ с раздвижной дверью Ravak и туалет.

Спальня: 9,61 кв. м

Встроенный гардероб с большим количеством места, изготовленный мебельным мастером.

Балкон: 3,82 кв. м

Доступен из спальни и гостиной. Окна оборудованы электрическими жалюзи, управляемыми с пульта дистанционного управления, и с москитными сетками. Вид на Lurdy Ház и парковку.

Отопление: Центральное газовое отопление с индивидуальным учетом.

Коммунальные расходы:

Счет за электроэнергию: 100-110 кВтч – 4 000 форинтов/месяц
Отопление и горячая вода: 4 000 форинтов/месяц
Вода и канализация: 4 000 форинтов/месяц
Коммунальные платежи: 14 000 форинтов/месяц

Жилой комплекс оборудован камерами и работает круглосуточная охранная служба.

В здании есть тренажерный зал, солнечная терраса, внутренний двор с прудом и общий хранение детских колясок и велосипедов на 1-ом этаже, бесплатно.

Цена: 59 миллионов форинтов

Рядом:

Площадка напротив дома, предназначенная только для жителей жилого комплекса
Торговый центр Lurdy (магазины, рестораны, кинотеатр), Praktiker, OBI
Магазины, кафе с мороженным, небольшие рестораны
MÜPA, Наци