Ecser, Központ

VONAT KÖZELBEN *** PRIVÁT HANGULATÚ *** RENDEZETT KÖRNYÉK *** JÓ LAKÓKÖZÖSSÉG

ELADÓ Ecser központjában, rendezett környéken, átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában, a vonatállomás közvetlen közelében, mégis jól árnyékolt, privát hangulatú 492 m2-es lakóövezeti építési telek. Ideális párok, kis családok, fiatalok-idősek számára egyaránt, akiknek fontos a város közelsége, mégis egy összetartó, kedves, sok gyerekes lakóközösséget tömörítő utcákból álló környékre szeretne költözni! 

Kifejezetten hangulatos helyen van: körben szép nagy árnyékot adó fákkal beültetett a telek, egyébként pedig rendezett a terep. Található rajta egy bontandó 20 m2-es kis tégla ház, valamint egy újonnan kialakított 7,7 m2-es kerti tároló faház.

KÖZMŰVEK tekintetében nincs hiány: a víz, villany és gáz(csonk) a telken belül van, csatorna rákötésre pedig meg van az engedély.

ÉPÍTÉSZ TERVEK: A telek családi okok és külföldre költözés miatt vált eladóvá, előtte viszont terveztek rá egy házat, amelyet az új tulajdonos meg is építhet akár – tehát tervekkel együtt eladó – a fotók közé betettem látványterveket. Ízléses, modern új utcafronti kerítés már elkészült hozzá. A tervezett ház földszinti kialakítású, nappali + 2 hálószobás, 80 m2 hasznos alapterületű + 14 m2 fedett terasz + udvari autóbeálló + pakolható padlás / később beépíthető tetőtér.

BEÉPÍTHETŐSÉG
Lf-1-es építési övezetbe tartozó telek, utcafronti szélessége 17 m, hossza 29 m. 
Beépítési mód: Oldalhatáron álló
Legnagyobb beépíthetőség: 30% (147,6 m2)
Legnagyobb épületmagasság: 5,5 m
Zöldfelület legkiseb mértéke: 50%

ÉPÍTHETŐ RÁ: Egylakásos lakóépület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, szálláshelyszolgáltató épület, helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kézműipari építmény.

ZAJOK? Értelemszerűen a vonatot lehet hallani, de nem zavaróan. Az utca egyébként csendes, annak ellenére, hogy a közelben van az M0 körgyűrű és a Liszt Ferenc repülőtér is, ezek zajai egyáltalán nem hallhatók, csak a madárcsicsergés és tücsökciripelés.

KÖZLEKEDÉS:
A vonatmegálló 2 perc gyalog, Budapest Keleti pályaudvar pedig 25 perc vonattal. Autóval pedig 4 perc Budapest határa (XVII. kerület), 8 perc az M0 körgyűrű, 15 perc a Budapest Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér, 25 perc a KÖKI és 35 perc a nagykörút.

Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** TELJES HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS