Budapest XXII. kerület, Lehel utca 4.

A HÁZ

A 60 m²-es, részben alápincézett családi ház egy 667 m²-es, hosszúkás kialakítású telken helyezkedik el a XXII. kerület csendes, aszfaltozott utcájában. A bejárathoz néhány kényelmes lépcső vezet, amit kis előtető véd az időjárástól. A telek teljes közművel ellátott: víz, csatorna, gáz, áram rendelkezésre áll.

A ház 2017-ben átfogó felújításon esett át, amely magában foglalta:

a külső homlokzat szigetelését,

a külső párkányok cseréjét,

a teljes elektromos hálózat és a villanyóra cseréjét,

az új, modern bejárati ajtó beépítését,

a konyha új helyre költöztetését és beépítését,

a fürdőszoba teljes megújítását,

az új gázcirkó fűtésrendszer és radiátorok telepítését,

valamint a laminált padlóburkolatok lerakását.

A belső terek 2025-ben friss festést kaptak. A nyílászárók eredeti, fa gerébtokos ablakok, régi típusú redőnyökkel.

A ház belső elrendezése praktikus és kényelmes: az előszobából nyílnak a helyiségek. A tágas, étkezős konyha a lakótér központi eleme, ahonnan a hálószoba és a társalgó sarok is megközelíthető. A konyha hosszan futó, jól kihasznált pulttal rendelkezik, felszereltsége:

gáztűzhely,

elektromos, légkeveréses Electrolux sütő,

dupla medencés mosogató,

beépített víztisztító.

A hálószobában nagy gardróbszekrény, franciaágy és egy pihenősarok található; a burkolat eredeti fa parketta. A helyiségek nagy, háromszárnyú ablakokkal rendelkeznek, amelyek bőséges természetes fényt biztosítanak, délre tájoltan.

A kis szobához egy ablakos tároló kapcsolódik, amely gardróbként is használható. A fürdőszoba szintén ablakos, felszereltsége: kád, mosdó, WC (zuhany funkcióval), törölközőszárítós radiátor. Itt kapott helyet a kombi cirkó kazán és egy felültöltős mosógép is.

A ház jelentős előnye a nagy pince, amely bőséges tárolási lehetőséget kínál, és akár vállalkozási célra is kialakítható.

A KERT

A hosszú, délkelet felé enyhén lejtős kert több funkcióra is lehetőséget ad. A telken két, sóskúti mészkőből épült melléképület található, felújítást igénylő állapotban.

A kertben egy folyton érő fügefa, több gyümölcsfa és bokor, virágos részek, valamint egy fedett kiülő (szaletli) kap helyet, amely ideális pihenésre vagy családi összejövetelekhez. A telek végéig nyúló zöld területen kertisütögető rész is ki van alakítva, így a kert igazán sokoldalúan használható.

A KÖRNYÉK

A ház Budatétényen, a XXII. kerület egyik legnyugodtabb, családias részén található, a Dózsa György útról nyíló, forgalomtól mentes mellékutcában. Pontos cím: 1224 Budapest, Lehel út 4/B.

A közlekedés kiváló:

az M0-s gyorsan elérhető, így könnyen megközelíthető a repülőtér, a Balaton vagy bármely magyarországi autópálya;

a vasútállomás kb. 15 perc sétára található, ahonnan a Déli pályaudvar (M2), a Kelenföldi pályaudvar (M4) vagy Kőbánya-Kispest (M3) irányába indulnak járatok;

a buszmegálló pár perces séta.

Bevásárlási lehetőségek széles választékban állnak rendelkezésre: a közelben Campona bevásárlóközpont, továbbá Lidl, Spar, Auchan, valamint a szomszéd utcában egy minden nap nyitva tartó kisbolt található.

Az egészségügyi ellátás szintén könnyen elérhető: a háziorvosi rendelő és a gyógyszertár gyalogosan is pár perc alatt megközelíthető. A környéken óvoda, általános iskola és középiskola is működik.