Budapest XX. kerület, Kossuth Lajos utca

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, tágas családi ház Pesterzsébet szívében!

Kizárólagos Megbízás! Előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni az ingatlant.

Helyiségek és szintek:
✔ Félemelet: 43,2 nm + 14 nm terasz
✔ 1. emelet: 67 nm
✔ Tetőtér: Bruttó 77 nm (Nettó 62,1 nm) + 5,5 nm erkély
✔ Pince: 22,2 nm
✔ Rendelőhelyiség/Üzlethelyiség: 27,43 nm
✔ Tároló: 9 nm
✔ Fedett autóbeálló: 32 nm
✔ Garázs: 15 nm

Az ingatlan főbb jellemzői:
Sokoldalú hasznosítási lehetőség – családi otthon, rendelő, üzlethelyiség vagy akár 2 lakásos társasház kialakítása is lehetséges, 3 külön villanyórával rendelkezik
Tágas terek, remek elrendezés – világos, kényelmes szobák, nagy teraszok és erkélyek
3 fürdőszobával és 4 WC-vel rendelkezik
Jó lakóközösség, biztonságos környezet – a házzal szemben biztonsági szolgálat működik
Kiváló közlekedés – könnyű elérhetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt
Üzleti lehetőségek – korábban rendelőként működött a földszinti rész, de akár üzlethelyiségként is kialakítható
Tágas udvar, rugalmasan alakítható kert – akár több autó számára parkolóhely is kialakítható
Autóbeállási lehetőség – a kert átalakításával akár 5-7 autó számára parkolóhely biztosítható
Fejlődő városrész – hosszú távon is értékálló befektetés

Közlekedés:
Buszmegállók 140 m-re (66, 148, 123 – Határ útra 9 perc alatt)
Buszmegálló 250 m-re (23, 223 – Boráros tér 20 perc alatt)
Villamosmegálló 230 m-re (2B – Kossuth Lajos térre 40 perc alatt)
Autóval Határ út 5 perc, Boráros tér 12 perc

Infrastruktúra, bevásárlás és szolgáltatások:
Napi bevásárlás: Interspar (1,5 km), Aldi (1,1 km), Lidl (1,7 km), Tátra téri piac (550 m)
Plázák és nagyobb üzletek: SHOPMARK (2,8 km), IKEA, Decathlon, TESCO, OBI, Media Markt, Auchan, XXXLutz (6 km, 8 perc autóval)
Éttermek: Buffalo Steak House, Vakvarjú, Full BBQ, Halas Guszti, PASA Kebab – jól ismert helyek Budapesten is
Sport és rekreáció: Pesterzsébeti jódos-sós fürdő, uszoda, teniszpálya (2,3 km), Fitness 2000 és Global Fitness (2 km)
Egészségügyi ellátás: Dél-pesti kórház (3 km, 8 perc autóval), az utcában több egészségügyi szolgáltatás

Befektetési potenciál és lehetőségek:
✔ Akár társasházzá alakítható – 3 külön villanyórával rendelkezik, 2 lakás kialakítható
✔ Üzleti célra is kiváló – rendelő, iroda vagy üzlethelyiség kiadására alkalmas
✔ Parkolási lehetőség – akár több autónak is kialakítható beálló

Pesterzsébet az egyik legolcsóbb kerület Budapesten, de dinamikusan fejlődő városrészként egyre keresettebb, ami hosszú távon ingatlanérték-növekedést jelenthet.

Ez a ház remek lehetőség mind családok, mind befektetők számára! Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen!