Budapest XVI. kerület, Szabadszó utca 40.

Other languages below!

Teljes körűen felújított családi ház eladó Sashalom csendes kertvárosi részén
Vannak házak, amelyeket fel kell újítani. És vannak olyanok, amelyekbe egyszerűen csak be
kell költözni.

Budapest XVI. kerületének közkedvelt, kertvárosi részén, Sashalmon kínálunk megvételre
egy 2020–2021-ben teljes körűen felújított, kiváló állapotú családi házat, amely a klasszikus
téglaépítés időtállóságát ötvözi a modern otthonok kényelmével és energiahatékony
megoldásaival.

Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, ahol a lakóközösség
nyújtotta biztonság és a kertvárosi élet nyugalma valóban a mindennapok része. A
környék rendezett, családias és kifejezetten barátságos, . A szomszédság összetartó. 

A 120 m²-es lakótér praktikus elrendezésű: három hálószoba, világos nappali, és étkező,
fürdőszoba, valamint két külön WC szolgálja a családi ház kényelmét. A hálószobák
északkeleti tájolásúak, míg a délnyugati fekvésű nappali és étkező egész nap természetes
fényben úszik.

A kert, ahol valóban ki lehet kapcsolódni

A 490 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a hátsó, utcafronttól elszeparált füves kert,
amelyet egy árnyékot adó szilvafa tesz még hangulatosabbá. Ez a zöld környezet ideális
helyszíne a nyugodt hétköznapoknak, a gyermekek játékának vagy egy kellemes hétvégi
pihenésnek.

A kert egy külön locsolási mellékmérővel ellátott automata öntözőrendszerrel
rendelkezik, az udvaron található melléképület végében pedig egy igazán
különleges hangulatú nyári konyha kapott helyet. A zárható, mégis nyitott kialakítású
építményben mobilkemence és egy egyedileg készített sparhelt várja az új tulajdonosokat.
Könnyen elképzelhető egy nyári családi vacsora a kertben, egy baráti bográcsozás, vagy
egy meghitt karácsonyi készülődés vagy akár egy szilveszteri összejövetel a
sparhelt melege mellett. Ez a rész nem csupán egy melléképület, hanem a családi és baráti
együttlétek valódi központja lehet.

Főbb paraméterek
– 120 m² lakótér
– 490 m² telek
– tégla szerkezet
– 3 hálószoba + nappali
– 1 fürdőszoba
– 2 külön WC
– térkő terasz a földszinten, rendkívül tágas terasz az emeleten
– pince
– szerelő aknával ellátott, önálló garázs
– felszíni fedett gépkocsibeálló

külön WC-vel rendelkező melléképület és nyári konyha
Korszerű műszaki tartalom
A 2020–2021-es teljes körű felújítás során a komfort és az energiahatékonyság egyaránt
fontos szempont volt.
– napelemrendszer
– távfelügyeletre köthető, kiépített kamerarendszer
– elektromos (motoros) redőnyök és pergola
– elektromos (motoros) kapu és garázskapu
– elektromos fűtőszőnyeg
– 2 db hűtő-fűtő klíma
– alternatív fűtési megoldásként újonnan épült cserépkályha a nappaliban
– kétirányú villanyóra + vezérelt (éjszakai) áram
– külön locsolási vízmérő
– átlagosan kb. 36.000 Ft/hó fűtési és egyéb villamosenergia-fogyasztási költség, az
összes közüzemi díjak átlagos összege 50.000 Ft/ hó alatt
Kiváló elhelyezkedés
A kertvárosi nyugalom mellett a tömegközlekedés, az iskolák, óvodák, bevásárlási
lehetőségek és a mindennapi szolgáltatások gyorsan és könnyen elérhetőek.
Ha olyan otthont keres, amely egyszerre kínál modern műszaki tartalmat, nyugodt kertvárosi
környezetet és egy valóban élhető, szerethető kertet, akkor ezt az ingatlant érdemes
személyesen is megtekinteni.
Az otthon készen áll. Már csak az új tulajdonos hiányzik.

A megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén, akár hétvégén is!