Budapest XVI. kerület, Diósy Lajos utca

**KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÉS TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN ÓMÁTYÁSFÖLD SZÍVÉBEN!**
Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget Ómátyásföld rendezett villanegyedében!

**Miért válassza ezt a környéket?**
Mert itt minden adottság biztosított, hogy otthonának érezze! Gyönyörű platán, gesztenye és hárs fák szegélyezik az utcákat, ahol a csodás kertekben sétálva minden lépés egy új élményt tartogat. Friss levegő, nyugalom és biztonság vár Önre, mindez csupán néhány lépésnyire a város szívétől.

**Kiváló elhelyezkedés:**
Minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben: színház, uszoda, strand, játszóterek, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint iskolák bölcsődétől egyetemig. Emellett a természetvédelmi területek és bicikliutak is a közelben találhatóak, ahol sportágak széles választéka várja Önt, mint például tenisz, vívás, birkózás, futás és foci. Ráadásul a Lidl és az Aldi is csak egy karnyújtásnyira van, a közlekedés pedig rendkívül egyszerű: 45-ös és 46-os buszok, valamint HÉV mindössze 15 percnyire az ÖRS VEZÉR TÉR-től.

**Egyedi ingatlan a családok és üzleti lehetőségek számára:**
Ez a ház nem egyszerűen egy ingatlan, hanem egy igazi lehetőség, amelyben három különálló lakórész található, mindegyik saját bejárattal és 3 szinten, így tökéletes magánéletet biztosít a lakók számára. Ez a 210 nm-es lakótér és az 300 nm-es telek ideális befektetés lehet több család együttes beköltözésére, vagy akár rövid- és hosszú távú bérbeadásra, amely már 10 éve sikeresen biztosítja a jövedelmét.

**Főbb műszaki adottságok:**
Az ingatlan a legjobb minőségű anyagok felhasználásával készült a 2000-es évek elején, amely garantálja a hosszútávú értékállóságot és a kényelmet. Minden lakrész külön villany- és gázórával rendelkezik, lehetővé téve a független működést. Tágas terek és szép örökzöldek teszik tökéletessé a természet közelségét.
Az épület robusztus szerkezete a legmagasabb szintű igényeknek megfelelően készült: 38-as főfalak, monolit vasbeton födém, és jó minőségű, egyedi tervezésű nyílászárók, dupla üvegezéssel a maximális hőszigetelés érdekében. A fűtés Viessmann kondenzációs kazánnal megoldott, padlófűtéssel minden szinten, és légkondicionáló is biztosított a kellemes hőmérsékletért.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Itt minden adott egy boldog és biztonságos élethez.