+17 fotó
Ár:
Alapterület: 41 m2
Szobák: 2
Ingatlan állapota: jó állapotú
Építés éve: 1950 és 1980 között
Típus: tégla lakás
Komfort: összkomfortos
Lift: nincs
Belmagasság: 3m-nél magasabb
Légkondícionáló: nincs
Akadálymentesített: igen
Fürdő és WC: egy helyiségben
Tájolás: nyugat
Kilátás: kertre néz
Erkély mérete: 4,7
Fűtés: gázkazán
Kertkapcsolat: van
Parkolás: utca, közterület - ingyenes
TERASZOS *** CSENDES *** REMEK KÖZLEKEDÉS
ELADÓ XV. kerület Rákospalota városrészen, Újpest határán, a Karácsony Benő parkkal szemben egy csendes, jó/felújított állapotú, földszinti, saját terasszal és kerti tárolóval rendelkező másfél szobás lakás. A társasház kapujától 20 másodperc séta távolságra buszmegálló, míg 8 perc sétára vonatállomás található (amivel negyed óra a Nyugati Pályaudvar)!
Ideális válaszás egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak és befektetésnek egyaránt, CSOK+-ra és Otthon startra viszont sajnos nem alkalmas – alább kifejtem miért.
A FELÚJÍTÁS teljeskörű volt, kb. 10-15 éve történt, amelynek keretén belül beépítették a tornácot, ide átkerült a konyha, a kisszobából hálószoba lett, cserélték a vízvezetékeket és komplett villamoshálózatot (1×32 A teljesítmény áll rendelkezésre), lámpatesteket, kapcsolószekrényt (van fi-relé), minden burkolatot, az ablakokat, szanitereket, a teljes fűtésrendszert (egyedi, központi, belső égésterű gázkazán, radiátoros hőleadással + 120 l-es villanybojler) a falakat pedig festették-glettelték, kívülről pedig kapot 10 cm (EPS) hőszigetelést is a homlokzat. A lakás hátránya, hogy nem, vagy csak nagyon kis mértékben hitelezhető
A LAKÁS elosztása, fekvése, hangulata nagyon kellemes, minden funkciónak elegendő hely áll a rendelkezésre. Az előtér egybe van nyitva a konyhával, innen a nappaliba érkezünk, ahonnan pedig a háló és a kádas, wc-s fürdőszoba megközelíthető (távol mindentől). A fedett teraszon ücsörögni, szinte bármilyen időben nagyon kellemes, egyébként közvetlen a bejárat mellett megközelíthető és a nappali ablaka néz rá.
A közös kertben van egy privát, zárható, 6 m2-es tároló. A kert gondozott, kellemes árnyékot adó fákkal van beültetve. A szomszédság békés, kedves, vegyesen fiatalok, családosok, és idősek (összesen 12 lakás).
1/1 tulajdon, tehermentes, de főként KP-s vevőknek szóló ajánlat, ugyanis hitel (CSOK+, Otthon Start, lakáshitel) nem vagy csak nagyon kis mértékben igényelhető rá, mert a bővítésről (tornác beépítése) nem szavazott róla a társasház. Szankciókra nem kell számítani, sőt, közgyűlés esetén, ha megszavazná a lakóközösség ezeknek a beépítéseket (amire nagy esély van, mert többen is hasonlóan bővítették / beépítették maguknak a tornácot), akár hivatalossá is tehető.
A közelben egyébként tényleg MINDEN van, park, kutyafuttató, tömegközlekedés, bölcsi-ovi-isi, boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, minden. Parkolni ingyenes, és ebben a kis forgalmú utcában mindig van hely is!
Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS