+21 fotó
Ár:
Alapterület: 65 m2
Szobák: 3
Ingatlan állapota: felújított
Típus: Tégla lakás
Komfort: duplakomfortos
Emelet: 1
Épület szintjei: 5
Lift: van
Belmagasság: 3m-nél magasabb
Légkondícionáló: nincs
Akadálymentesített: nem
Fürdő és WC: külön és egyben is
Tájolás: észak
Kilátás: udvari
Kertkapcsolat: nincs
Parkolás: utca, közterület - fizetős övezet
Eladó egyedülálló befektetési lehetőség Budapest szívében, a Rákóczi úton!
A belváros pezsgő életének közepén, a Rákóczi úton kínálunk eladásra egy különleges ingatlant, amely kiemelkedő befektetési lehetőséget nyújt. Hogy miért?
A lakást hosszú és rövid távon is lehet üzemeltetni.
Az ingatlan jelenleg rövidtávú kiadásra van optimalizálva, és rendelkezik aktív, hivatalos “Airbnb”, azaz rövidtávú szálláshely szolgáltatói engedéllyel, amely átadható az új tulajdonos részére – ez a lehetőség ma már ritkaságnak számít Budapesten. (Az említett engedély az üzemeltető cég nevére készült, így tulajdonos váltás esetén nem szükséges új engedélyt igényelni, melyet a moratórium miatt nem adnának meg, ez a probléma így egyedi megoldással kiküszöbölésre került.)
A lakás egy rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkező ház első emeletén található, udvarra néző ablakokkal, így a forgalmas városi környezet ellenére csendes, nyugodt hangulatot biztosít.
A lakásból két teljesen különálló, önállóan is működtethető apartmant alakítottak ki, amelyek egymástól függetlenül is kiadhatók.
A nagyobb, 38 m²-es lakrészben amerikai konyhás nappali, külön hálószoba és galéria található,
míg a kisebb, 27 m²-es apartmanban külön konyha, nappali és galériázott hálószoba biztosít kényelmet. Mindkét lakásban igényesen kialakított, esztétikus fürdőszoba szolgálja a lakók vagy vendégek komfortját. A kialakítás ötletes, praktikus és kifejezetten a rövidtávú bérbeadás igényeihez igazodik, ugyanakkor hosszútávra is kiválóan hasznosítható.
Az ingatlan különlegessége a 4,13 méteres belmagasság, amely tágas érzetet ad, és lehetővé tette a galériás kialakítást mindkét lakrészben.
Ez az ingatlan azok számára ideális, akik biztos / akár átlagon felüli hozamot keresnek a belváros szívében, egy olyan lokációban, amely mindig vonzza a turistákat és az üzleti utazókat egyaránt. Ritka lehetőség, hiszen az engedély, a kialakítás és az elhelyezkedés együtt olyan értéket képvisel, amely hosszú távon is jövedelmező.
Műszaki és jogi paraméterek:
Emelet: 1. emelet
Belmagasság: 4,13 méter
Méret: összesen 65 m²
Nagyobb lakrész: 38 m² (amerikai konyhás nappali + külön hálószoba, galéria)
Kisebb lakrész: 27 m² (külön konyha + nappali, galérián hálórész)
Elrendezés: egy közös folyosóról nyílik a két lakás
Állapot: felújított, esztétikus, igényes fürdőszobák, praktikus kialakítás
Jogi helyzet: egy helyrajzi számon szerepel, ügyvédileg nem megosztott, de fizikailag két különálló lakásként funkcionál
Lépcsőház: rendezett, kulturált lakóközösség
Ez az ingatlan egyedülálló befektetési lehetőség a fővárosban: két különálló, rövidtávú kiadásra alkalmas lakás egy helyrajzi számon, átadható Airbnb engedéllyel, kiváló központi lokációban.
Ha további kérdése van / szeretne időpontot egyeztetni, keressen bizalommal!