Budapest VII. kerület, Dob utca 97.

SCROLL FOR ENGLISH

ELADÓ GARZON LAKÁS A DOB UTCÁBAN – KÖZEL 4 MÉTER BELMAGASSÁG.

Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Dob utcában kínálunk megvételre egy tehermentes 22 m² alapterületű + 5 m2 galériás (amely bővíthető) kialakítású lakást.

A közel 4 méteres belmagasság kiváló lehetőséget ad a tér maximális kihasználására, akár kétszintes kialakítás továbbfejlesztésére is. A jelenlegi elrendezés praktikus és élhető: előszoba és fürdőszoba, a földszinten nappali rész, míg a galérián kényelmes hálótér került kialakításra.

A lakás földszinti, utcai elhelyezkedésű. Az elektromos hálózat cseréje megtörtént, a fűtést elektromos panelek biztosítják a téli hónapokban.

A társasház rendezett, jó állapotú, kulturált lakóközösséggel.

A környék Budapest belvárosának egyik legpezsgőbb része. Az Andrássy út néhány perc sétára található, így a klasszikus nagypolgári sugárút hangulata, üzletei és kulturális intézményei könnyen elérhetők. A közelben számos étterem, kávézó, szórakozóhely és szolgáltatás található, ugyanakkor a Dob utca ezen szakasza élhető, városi atmoszférát biztosít.

Kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek, hiszen a belvárosi elhelyezkedés és a praktikus kialakítás miatt könnyen kiadható ingatlan.

ENGLISH

STUDIO APARTMENT FOR SALE ON DOB STREET – NEARLY 4-METER CEILING HEIGHT

In one of the most sought-after areas of Budapest’s 7th district, on Dob Street, we offer for sale a debt-free, 22 sqm studio apartment with a 5 sqm gallery layout (expandable).

The nearly 4-meter ceiling height provides excellent potential for maximizing the space, including the possibility of further enhancing the two-level design. The current layout is practical and comfortable: entrance hall and bathroom, living area on the lower level, and a cozy sleeping area on the gallery level.

The apartment is located on the ground floor and faces the street. The electrical system has been fully replaced. Heating is provided by electric panels during the winter months.

The building is well-maintained, orderly, and has a respectable residential community.

The area is one of the most vibrant parts of downtown Budapest. Andrássy Avenue is just a few minutes’ walk away, offering the atmosphere of a classic grand boulevard with shops and cultural institutions within easy reach. Numerous restaurants, cafés, entertainment venues, and services are located nearby, while this section of Dob Street maintains a livable urban atmosphere.

An excellent choice as a first home or as an investment, as the central location and practical layout make it easy to rent out.