Budapest VI. kerület, Szinyei Merse utca 27.

Other languages below!

Budapest VI. kerületében, a Szinyei Merse Pál utca 27. szám alatt kínálunk megvételre egy 99 m² alapterületű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, műhely besorolású, felújított szuterén ingatlant.

Az ingatlan jelenleg magas színvonalon kialakított jógastúdióként működik, így kiváló választás lehet jóga- vagy pilates stúdió, mozgásközpont, szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatás, masszázsszalon, iroda, műhely, illetve egyéb üzleti tevékenység céljára.

A jelenlegi kialakítás:

* 40 m²-es, tágas jóga terem
* 2 különálló öltöző
* 2 WC
* 1 fürdőszoba
* külön masszázsszoba
* közlekedő
* teakonyha
* gépészeti helyiség

Az ingatlan műszaki szempontból is igényesen felújított állapotban van. A villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, a teljes területen magas minőségű SPC padlóburkolat került kialakításra.

Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a kiépített, magas minőségű légkezelő és légkeringető rendszer, amely a nagyobb létszámú csoportos foglalkozások számára is megfelelő komfortot biztosít.

További előnyök:

* 99 m² alapterület
* önálló, külön helyrajzi szám
* műhely besorolás
* felújított állapot
* korszerű légkezelő/légkeringető rendszer
* cserélt villany- és vízvezetékek
* teljes területen SPC padló
* jól hasznosítható, többfunkciós belső kialakítás
* jelenleg is működő, kialakított jógastúdió

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan akár azonnal továbbhasznosítható, illetve saját igények szerint könnyen átalakítható.

Kiváló lehetőség olyan vállalkozások vagy befektetők számára, akik Budapest belvárosában keresnek önálló helyrajzi számmal rendelkező, jó műszaki állapotú, sokoldalúan hasznosítható üzleti célú ingatlant.

Főbb műszaki jellemzők és korszerűsítések

Korszerű hővisszanyerős szellőztetőrendszer:
– A KLIMOR EVO-T COMPACT 8000 berendezés biztosítja a folyamatos, szabályozott légcserét és a kellemes belső klímát, miközben a hővisszanyerésnek köszönhetően hatékonyabban gazdálkodik a fűtési energiával.

Teljesen új fűtési rendszer:
– Az ingatlanban teljesen új, szénacélcsőből kiépített fűtési hálózat készült egészen a hőleadókig. A jelenlegi hőfejlesztő egy régebbi FÉG kazán, azonban az esetleges későbbi korszerűsítésre egy elektromos kazán beépítéséhez szükséges elektromos kiállás kialakításra került.

Teljesen új vízellátási rendszer:
– A mosdók, a mosógép és a zuhany vízellátása teljes egészében újonnan került kiépítésre.
– A falban a vízvezetékek szigetelt, ötrétegű csővezetékkel készültek, amely korszerű és tartós megoldást biztosít.

Prémium minőségű, kopásálló klikkes spc padló a vizes helyiségeken kívül:
– A nagyterem részén COREtec Essentials 1800 Highlands Oak padló került beépítésre. A burkolat esztétikus, tartós és intenzívebb használatra is alkalmas.

Rugalmas, sínes spotlámpa-rendszer a nagyteremben:
– Igény szerint áthelyezhetők, beállíthatók, illetve a rendszer további lámpatestekkel bővíthető

Teljesen új elektromos hálózat:
– Az ingatlanban a teljes elektromos hálózata megújult, új villamos szekrénnyel és korszerű védelmi rendszerrel.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem csupán esztétikai felújításon esett át, hanem gépészeti, víz- és elektromos rendszerek is jelentős korszerűsítésen mentek keresztül.

Other languages below!

In the 6th district of Budapest, at 27 Szinyei Merse Pál Street, we offer for sale a 99 sqm renovated basement-level property, registered under a separate property identification number and classified as a workshop.

The property currently operates as a high-quality, professionally designed yoga studio, making it an excellent choice for a yoga or Pilates studio, fitness or movement center, beauty or healthcare business, massage salon, office, workshop, or other business purposes.

Current layout:

* Spacious 40 sqm yoga studio
* 2 separate changing rooms
* 2 WCs
* 1 bathroom
* Separate massage room
* Hallway
* Kitchenette
* Mechanical/utility room

The property has been extensively renovated to a high standard. The electrical and water supply systems have been replaced, and high-quality SPC flooring has been installed throughout the entire property.

One of the property’s key features is its professionally installed, high-quality air handling and air circulation system, providing excellent comfort even for larger group sessions.

Additional advantages:

* 99 sqm floor area
* Separate property identification number
* Workshop classification
* Renovated condition
* Modern air handling and air circulation system
* Replaced electrical and water systems
* High-quality SPC flooring throughout
* Versatile, multifunctional interior layout
* Fully established and currently operating yoga studio

Thanks to its existing layout and technical specifications, the property can be used immediately or easily adapted to suit the new owner’s individual requirements.

An excellent opportunity for businesses or investors looking for a centrally located, versatile commercial property in Budapest with a separate property identification number, good technical condition, and a wide range of potential uses.