Budapest VI. kerület, Andrássy út

Az Andrássy út elegáns világában, egy kiváló állapotú, műemlék jellegű társasház második emeletén kínálunk eladásra egy rendkívül átgondoltan megtervezett, fényes és modern lakást. A 35 négyzetméteres alapterülethez álló galéria társul, így a térérzet és a funkcionalitás messze túlmutat a számokon.
Ez az ingatlan tökéletes példája annak, hogyan lehet kis alapterületen kompromisszumok nélkül, valódi otthont teremteni.

A lakás minden négyzetmétere tudatos tervezés eredménye. A felújítás során a cél nem a továbbadás vagy bérbeadás volt, hanem kifejezetten saját célra készült, hosszútávra – ennek megfelelően a kivitelezés és az anyaghasználat is kifejezetten magas színvonalú. Az enteriőr letisztult, mégis egyedi, a terek világosak és harmonikusak, az egész lakásnak kifejezetten pozitív hangulata van.

Külön ritkaság, hogy ilyen méret mellett a fürdőszoba és a WC teljesen szeparált helyiségben kapott helyet. A fürdőszoba mérete kényelmes, jól használható, modern kialakítású. A konyhabútor komoly, minőségi darab: praktikus, időtálló és esztétikus, valóban minden igényt kielégít. Az állógaléria, teljes értékű élettérként funkcionál, ideális hálórésznek, miközben a lakás alsó szintje tágas és jól bútorozható marad.

A komfortot padlófűtés biztosítja, amely kellemes hőérzetet ad az egész lakásban, a melegvízről pedig bojler gondoskodik. A műszaki megoldások korszerűek, megbízhatóak és a mindennapi használatra optimalizáltak.

A társasház rendezett, nagyon jó állapotú, a lakóközösség kifejezetten kedves és korrekt. Az Andrássy út ezen szakaszán meglepően könnyen lehet parkolóhelyet találni, ami tovább növeli a lakás értékét és kényelmét.

Ez az ingatlan több mint egy belvárosi garzon: presztízs, minőség és tudatos tervezés találkozása Budapest egyik legismertebb sugárútján. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésként is kiváló – ritka, szerethető és azonnal költözhető.

ENGLISH VERSION:

Located on the iconic Andrássy Avenue, on the second floor of a beautifully maintained heritage building, this bright and exceptionally well-designed apartment is now offered for sale. With 35 square meters of living space plus a full-height gallery, the apartment delivers a level of comfort and functionality that far exceeds its size.

Every square meter has been thoughtfully utilized. The renovation was carried out for private use rather than investment purposes, which is immediately reflected in the outstanding quality of workmanship and materials. The interior is modern, clean, and harmonious, filled with natural light and a distinctly positive atmosphere that makes the space feel instantly welcoming.

A rare feature for an apartment of this size is the fully separated bathroom and WC. The bathroom itself is generously sized, modern, and highly functional. The kitchen is fitted with a high-quality, durable kitchen unit designed for everyday use — practical, elegant, and built to last. The gallery is a full standing-height gallery, perfectly suited as a sleeping area while preserving a spacious and open feel on the lower level.

Comfort is ensured by underfloor heating throughout the apartment, while hot water is provided by a boiler. All technical solutions are modern, reliable, and tailored for long-term, comfortable living.

The building is in excellent condition and well maintained, with a friendly and respectful residential community. Despite the central location, parking on Andrássy Avenue is surprisingly easy, adding further convenience to this exceptional property.

This apartment is far more than a city studio — it is a refined blend of prestige, quality, and intelligent design in one of Budapest’s most distinguished locations. An ideal choice as a private residence or as a premium investment opportunity, offering timeless value and immediate move-in readiness.