Budapest IX. kerület, Sobieski János utca 38.

Other languages below!

IX. kerületben, kiváló lehetőségekkel – 62 nm-es, 2 szoba + amerikai konyhás nappali lakás eladó

Budapest IX. kerületében kínálunk megvételre egy 62 nm alapterületű, praktikus elrendezésű ingatlant, amely 2 külön nyíló szobából és egy amerikai konyhás nappaliból áll. Az ingatlan ideális választás lehet saját részre vagy befektetésnek is.

A lakás modern műszaki megoldásokkal rendelkezik:

padlófűtés biztosítja az egyenletes hőérzetet,

hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban,

a fürdőszobában elektromos törölközőszárító található.

A melegvíz ellátásról 50 literes villanybojler gondoskodik. Az ingatlanban nappali és éjszakai áram is rendelkezésre áll, valamint 1×32 amperes elektromos kapacitás biztosított.

A fürdőszoba és a WC egy helyiségben kapott helyet, praktikus kialakítással.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, azonban megosztási szerződéssel rendelkezik, továbbá minden közmű külön mérőórán van elszámolva.

Fontos információ, hogy a tulajdoni lap szerint az ingatlan raktár besorolású.

A társasház pénzügyi helyzete stabil: a közös költség tartalmaz felújítási alapot, és a ház mintegy 17 millió forintos megtakarítással rendelkezik, ami hosszú távon biztonságot jelent a tulajdonosok számára.

Az ingatlan jó elhelyezkedése miatt könnyen kiadható, így befektetésként is kiváló választás lehet.

62 sqm property for sale in Budapest’s 9th district – 2 bedrooms + living room with American-style kitchen

A 62 sqm property is offered for sale in the 9th district of Budapest, featuring a practical layout with 2 separate bedrooms and a living room with an American-style kitchen. The property can be an excellent choice for personal use or investment.

The apartment is equipped with modern technical solutions:

underfloor heating

heating and cooling air conditioning

electric towel dryer in the bathroom

Hot water is provided by a 50-liter electric boiler. The property has daytime and nighttime electricity, with 1×32 amp electrical capacity.

The bathroom and toilet are located in the same room, with a practical design.

The property is part of an undivided common ownership, but a usage division agreement is in place, and all utilities have separate meters.

Please note that according to the land registry, the property is classified as a storage unit.

The condominium is financially stable: the common cost includes a renovation fund, and the building currently has approximately 17 million HUF in reserve, which provides long-term security for owners.

Due to its good location, the property is also easy to rent out, making it an attractive investment opportunity.

62 m² Immobilie im 9. Bezirk von Budapest zu verkaufen – 2 Zimmer + Wohnzimmer mit amerikanischer Küche

Im 9. Bezirk von Budapest steht eine 62 m² große Immobilie mit praktischer Raumaufteilung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über 2 separate Zimmer und ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie ist mit modernen technischen Lösungen ausgestattet:

Fußbodenheizung

Heiz- und Kühlklimaanlage

elektrischer Handtuchtrockner im Badezimmer

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 50-Liter-Elektroboiler. Es stehen Tag- und Nachtstrom sowie 1×32 Ampere Stromkapazität zur Verfügung.

Bad und WC befinden sich im selben Raum.

Die Immobilie befindet sich in ungeteiltem Gemeinschaftseigentum, es gibt jedoch eine Nutzungsvereinbarung, und alle Versorgungen haben separate Zähler.

Laut Grundbuch ist die Immobilie als Lagerraum eingetragen.

Das Wohnhaus verfügt über eine stabile finanzielle Situation: Die Gemeinschaftskosten enthalten einen Renovierungsfonds, und das Gebäude besitzt derzeit ca. 17 Millionen HUF Rücklagen.

Dank der guten Lage eignet sich die Immobilie auch hervorragend zur Vermietung, wodurch sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Нерухомість площею 62 м² на продаж у IX районі Будапешта – 2 кімнати + вітальня з кухнею американського типу

У IX районі Будапешта продається нерухомість площею 62 м² з практичним плануванням: 2 окремі кімнати та вітальня з кухнею американського типу. Об’єкт може бути чудовим вибором як для проживання, так і для інвестиції.

Квартира обладнана сучасними технічними рішеннями:

підлогове опалення

кондиціонер з функцією охолодження та обігріву

електрична сушарка для рушників у ванній кімнаті

Гаряча вода забезпечується електричним бойлером на 50 літрів. У квартирі є денний та нічний тариф електроенергії, а також електрична потужність 1×32 ампери.

Ванна кімната та туалет розташовані в одному приміщенні.

Нерухомість знаходиться у спільній частковій власності, але є договір про розподіл користування, і всі комунальні послуги мають окремі лічильники.

Важливо: згідно з кадастровим записом об’єкт класифікується як складське приміщення.

Фінансовий стан будинку стабільний: у спільних витратах є фонд на ремонт, а резерв будинку становить приблизно 17 мільйонів форинтів.

Завдяки вигідному розташуванню, об’єкт також легко здавати в оренду, що робить його привабливою інвестицією.

布达佩斯第九区出售62平方米房产 – 两间卧室 + 美式厨房客厅

位于布达佩斯第九区的一处62平方米房产现出售，布局合理，包含两间独立卧室和一个带美式厨房的客厅。该房产既适合自住，也适合作为投资。

房产配备了现代化设施：

地暖系统

冷暖空调

浴室内设有电动毛巾加热架

热水由50升电热水器提供。房屋配有日间和夜间电表，电力容量为 1×32安培。

浴室和卫生间位于同一空间。

该房产属于共有产权（未分割共有），但已签署使用分配协议，并且所有公用事业均配备独立计量表。

需要注意的是，根据土地登记，该房产登记为仓储用途。

该公寓楼财务状况稳定：物业费中包含维修基金，目前大楼储备资金约为1700万福林。

由于地理位置优越，该房产也非常适合出租，是一项具有吸引力的投资机会。

عقار بمساحة 62 متر مربع للبيع في الحي التاسع من بودابست – غرفتان + غرفة معيشة مع مطبخ أمريكي

يتوفر للبيع عقار بمساحة 62 مترًا مربعًا في الحي التاسع من بودابست، بتصميم عملي يتكون من غرفتين منفصلتين وغرفة معيشة مع مطبخ أمريكي. يُعد خيارًا مناسبًا للسكن أو للاستثمار.

العقار مجهز بحلول تقنية حديثة:

تدفئة أرضية

مكيف هواء للتبريد والتدفئة

مجفف مناشف كهربائي في الحمام

يتم توفير الماء الساخن بواسطة سخان كهربائي بسعة 50 لترًا. كما يتوفر عداد كهرباء نهاري وليلي بقدرة 1×32 أمبير.

الحمام والمرحاض في نفس الغرفة.

العقار ضمن ملكية مشتركة غير مقسمة، ولكن يوجد اتفاق تقسيم الاستخدام، وجميع المرافق لها عدادات منفصلة.

يرجى ملاحظة أن التصنيف في السجل العقاري هو مخزن.

الوضع المالي للمبنى مستقر؛ إذ تشمل الرسوم المشتركة صندوق تجديد، ويملك المبنى حاليًا احتياطيًا يقارب 17 مليون فورنت مجري.

بفضل الموقع الجيد، يمكن تأجير العقار بسهولة، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة.