Budapest IX. kerület, Gyáli út 15.

Világos, – könnyedén 3 szobássá alakítható, téglaépítésű lakás!

Az első emeleten található, 65 m²-es lakás jelenleg két szobás, azonban kialakításának köszönhetően könnyedén háromszobássá alakítható.
A környéken bevált megoldás, hogy a jelenlegi tágas konyhából egy teljes értékű hálószobát alakítanak ki, míg a nappaliban amerikai konyhás életteret hoznak létre. Ennek köszönhetően az ingatlan egy modern, családbarát alaprajzot kaphat jelentősebb szerkezeti átalakítás nélkül.

A lakás rendkívül világos, különleges adottság, hogy minden egyes ablak zöld környezetre néz, így a városi élet mellett is kellemes, nyugodt hangulat fogadja az itt élőket.

A felújítás már megkezdődött, méghozzá a legfontosabb, költséges műszaki munkákkal.
A teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént, továbbá új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, valamint a külső ablakszárnyak korszerű, dupla üvegezésű üvegeket kaptak, a belső ablakszárnyakkal együtt ez háromrétegű üvegezést eredményez, amely jelentősen javítja a hő- és hangszigetelést.

A felújítás jelenleg pontosan annál a pontnál állt meg, ahol az elsődleges műszaki munkák már elkészültek, míg az esztétikai kialakítás még teljes egészében az új tulajdonos elképzeléseire vár.
Ez ritka lehetőség azok számára, akik nem szeretnének rejtett műszaki hibákkal foglalkozni, ugyanakkor saját ízlésük szerint alakítanák ki új otthonukat.

A lakás tágas előtérrel és közlekedővel rendelkezik, amelyek tovább növelik a térérzetet.
A fürdőszoba kényelmes méretű, a melegvízellátást jelenleg villanybojler biztosítja.
Az ingatlan 1×25 amperes elektromos hálózattal rendelkezik, amely alkalmas klímaberendezés üzemeltetésére is, a légkondicionáló felszerelése a társasházban engedélyezett.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, saját víz-, gáz- és villanyórával felszerelt, továbbá saját pincerekesz is tartozik hozzá.

A társasház különleges hangulatát történelmi múltja is meghatározza.
Az épületegyüttes az 1910-es évek elején, feltehetően 1911 és 1913 között épült a Magyar Államvasutak (MÁV) tisztviselői és alkalmazottai számára. A zárt, több épületből álló lakótelep ma is megőrizte eredeti karakterét, átjárói és sajátos építészeti kialakítása igazán egyedi atmoszférát teremtenek.

A belső udvar rendezett, gondosan karbantartott, virágokkal beültetett, a legkisebbek számára homokozó is kialakításra került.
Az itt lakók számára további előny, hogy mindössze havi 2.000 Ft ellenében parkolóhely bérelhető a zárt belső udvarban, ami a fővárosban igazi ritkaságnak számít.

A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben villamos- és buszjáratok biztosítják a gyors közlekedést, néhány perc alatt elérhető gimnázium, kórház, kutyafuttató, gyorsétterem, benzinkút, továbbá a közelben van számos bevásárlási lehetőség és minden olyan szolgáltatás, amely a kényelmes mindennapokhoz szükséges.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik értékelik a karakteres épületeket, a világos tereket és szeretnének egy olyan otthont kialakítani, amely minden részletében a saját elképzeléseiket tükrözi, ugyanakkor a felújításhoz szükséges kezdőlépések már befejezettek.

Amennyiben további kérdése van / szeretne időpontot egyeztetni, keressen bizalommal!