Budapest III. kerület, Óbuda-Óváros

KÖLTÖZZÖN ÓBUDÁRA A KULTÚRA ÉS A TERMÉSZET SZÍVÉBE!

Óbuda-Óváros egyik legértékesebb és legkeresetebb részén, a Duna-part és a Kolosy tér szomszédságban, a Lajos utcában eladó egy 64 nm-es, 2 + 1 félszobás, napfényes (Ny-i fekvés), erkélyes (5 nm), azonnal költözhető, tehermentes, 4. emeleti panellakás (OSP hitelre alkalmas).

Kizárólagos Megbízás! Előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni a lakást.

✅Belső elrendezés és állapot:
A lakás egy rendezett, 1990-es években épült paneltömb 4. emeletén található. A 63,9 m²-es alapterületű otthon jól átgondolt elrendezést kínál: a 17,5 m²-es nappali közvetlenül a 5 m²-es erkélyhez kapcsolódik, amely az utca felé néz, így egész nap világos. A két hálószoba (12,2 m² és 7,4 m²) külön nyílik, így ideális otthon pároknak, kis családoknak vagy akár otthoni irodát keresőknek. 
A tágas előszoba (14 m²) beépített gardróbszekrényekkel és padlótól plafonig tartó tárolókkal könnyíti a rendszerezést. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet; a fürdőben kényelmes kád található. A szobák parkettásak, az előszoba és a konyha kerámia burkolatot kapott. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető; jelen állapotában is lakható, ugyanakkor igény szerint könnyen modernizálható. A lakáshoz továbbá tartozik egy 2 m²-es, saját, zárható tárolóhelyiség, amely ideális kerékpár, sportszerek vagy egyéb ritkán használt tárgyak elhelyezésére.

✅Környék és infrastruktúra:
Az ingatlan páratlan elhelyezkedésű: Kolosy tér mindössze pár perc sétára van, ahol élelmiszerboltok, piac, bankok, patikák, kávézók és éttermek sokasága található. A Duna-part (Óbudai Duna-sétány) 2‑3 perc séta, így ideális futáshoz, sétához vagy kerékpározáshoz. A környéken több fitneszterem, wellness-központ és park is megtalálható; családosok számára játszóterek, iskolák és óvodák állnak rendelkezésre.
Közlekedés: A 17-es, 19-es és 41-es villamosok, illetve a H5-ös szentendrei HÉV megállója rövid sétával elérhető, így gyorsan eljuthatunk a belvárosba vagy akár Szentendre irányába. Buszmegállók (9, 29, 65, 86 stb.) szintén a közelben találhatóak. Az Árpád híd és a budai rakpart autóval pár perc alatt elérhető, ezért az autósok számára is kedvező.

✅Ajánlás:
A lakás kiváló választás mindazoknak, akik Óbuda élhető környezetében, mégis a városközponttól karnyújtásnyira keresnek új otthont. A tágas terek, a külön nyíló szobák, a jó állapot és az azonnali költözési lehetőség, valamint a remek közlekedés és gazdag infrastruktúra egyaránt vonzóvá teszik az ingatlant. A lakáshoz tartozó saját, 2 m²-es zárható tároló külön kényelmet jelent. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, így a finanszírozási és tulajdonjogi ügyintézés gyorsan lebonyolítható.

✅Miért érdemes megnézni?
– Mert azonnal költözhető
– Tehermentes, gyors ügyintézéssel megvásárolható
– Magas emeleti, világos
– Kiváló elrendezés, a terek jól szeparáltak, külön nyíló szobákkal, ablakos konyhával
– Ezekben a háztömbökben ritka az eladó lakás

Amennyiben egy jó adottságokkal rendelkező, sok lehetőséget magában rejtő lakást keres a III. kerület egyik legkedveltebb részén, akkor megtalálta!

Hívjon fel, és kérjen időpontot a megtekintésre!
SZÉP NAPOT!

Banki ügyintézőre, lakberendezőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét!