Budakalász, Ófalu

KORSZERŰ *** REZSIBARÁT *** ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ *** KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS *** BUDAKALÁSZ KÖZPONT

ELADÓ Budakalász Városközpont Ófalu határán, HÉV megállótól 2 perc séta távolságban egy 2020-ban épített, modern, korszerű, praktikus elosztású – a középpontban egy tágas, amerikai konyhás étkezős nappali és körben 5(!) hálószoba, valamint két fürdőszoba, mindkettő WC-vel (van kád és zuhanyzó is) – önálló családi ház 60 m2-es terasszal / saját kerttel, 2 felszíni kocsibeállóval és 3 tárolóval.

Az ingatlan hitelképes – CSOK+ és Otthon Start kompatibilis (mint családi ház, tehát 150 mFt-os értékhatárig). A telek még kettő szomszédos önálló házzal közös – jogi formája társasház (közös költség nélkül), tehát ez is önálló albetéten szerepel. A közös terület nagyrészt térkövezett: felszíni kocsibeállók, kuka tárolók, közműórák és kis közös kert található rajta. Két oldalról van bejárat: autóval elölről egy motoros kapun és mellette a személyi bejárón tudunk bejutni – a két legelső parkolóhely tartozik ehhez a házhoz – míg a hátsó kis kapu pedig egy kis utcára és az onnan 150 méterre lévő HÉV megállóra néz – mindkettő kaputelefonnal nyitható a házból.

A ház 2020-ban épült, falazata 30-as Porotherm tégla + 10 cm EPS homlokzati hőszigetelés, a pedig tetőfödém monolit vasbetonból készült, tehát műszaki szempontból beépíthető lehet a tetőtér is – egyelőre csak tárolásra használják, 25 cm kőzetgyapot hőszigetelés van leterítve. Emellett 3 rétegű thermo üvegezéssel ellátott ablakok és egy modern kondenzációs kazán gondoskodik a ház melegéről padlófűtéssel minden helyiségben – a gázfogyasztás átalányban havi 9000 Ft alatt van! A házban 1 nagy teljesítményű klíma van, az ablakok alu redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A teraszra a bejárat mellett 2 hálószobából is van kijárat, a tornáccal együtt fedett rész kb. 20 m2. A ház mögött 3 db (4+2+1,5 m2-es) tároló áll még rendelkezésre.

A szomszédok kedvesek, közvetlenek, családosak. A közlekedés parádés mind HÉV-vel, illetve buszokkal, de autóval is kivételes: 4 irányba indulhatunk, a vasúti átjáróra is van alternatíva. Egyébként pedig 10 perc sétatávon belül van az OMSZK tó és körülötte lévő park, szabadidőközpont, Auchan, Aldi, boltok, vendéglátó helyek, gyógyszertár és Budakalászi Egészségház, de elég csak 5 percet sétálni bölcsihez, ovihoz, és általános iskolához, valamint jobbnál jobb éttermekhez a környéken. Itt, a Pilis hegység lábánál pedig a kikapcsolás, kirándulás is adott.

Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS