Budakalász, Szent István-telep

CSENDES *** IDILLI KÖRNYEZET *** JÓ INFRASTRUKTÚRA *** TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT

ELADÓ Budakalász Szentistvántelep városrész egy csendes kis mellékutcájában, a HÉV-től 10 perc sétára, egy modern igények szerint átalakított, gyönyörűen és teljeskörűen felújított nappali + 3 hálószobás önálló családi ház (82 m2) – terasszal (20 m2), borospincével, önálló garázzsal (20 m2) és felszíni parkolóval. Ha valaki bővíteni szeretné a lakó területet, a vasbeton födémnek, és elegendő belmagasságnak hála, a tetőtér beépítésével + 40-45 m2 hasznos alapterületet nyerhet.

A ház tehermentes, 1/1 tulajdon, hitelezhető (Otthon Start Programra és CSOK+-ra is alkalmas)!

A KÖRNYEZET egyszerűen mesés: Amellett, hogy tényleg(!) csak a madárcsicsergést lehet esetleg hallani, az utca, amelyről autóval megközelíthető, egy jó minőségben aszfaltozott – zsákutca, annak is a legvégén vagyunk, tehát átmenő forgalom zaja sincs. Gyalogosan a telek másik oldaláról is be tudunk jönni, ami egy sétány – ez egyébként a sétányokat összekötő parkba torkollik, amit jövőre 550 mFt-ból fog felújítani az önkormányzat. 3 perc sétatávon belül fagyizó, játszótér, állatorvosi rendelő, bölcsi, ovi, élelmiszerbolt, 10 percen belül pedig, egészségház, iskola és HÉV megálló!

A HÁZAT a ’80-as években építették, amit – a külső határoló falait és tökéletes állapotban lévő tetőszerkezetet leszámítva – teljesen felújítottak / újjáépítettek 2025-ben. Kapott új cseréptető héjazatot, égtájtól függően 2 és 3 rétegű ablakokat (hálószobákban redőnnyel), 10 cm homlokzati (EPS) és 25 cm (kőzetgyapot) tetőfödém szigetelést, új a villamos- és vízhálózat, míg a fűtést egy új Bosch kondenzációs kazán látja el, a használati melegvíz előállításáért pedig egy új Ariston villanybojler felel. Természetesen minden fal- és (szobákban meleg, vízes helyiségekben hideg) padlóburkolat, festés, világítás új, illetve minden szobában (4) van önálló klíma.

HELYISÉG ELOSZTÁS: a tágasabb előtérből szinte egyből a ház központi, legnagyobb terébe, a nappaliba érkezünk. Innen megközelíthető mind a három hálószoba, a legnagyobb mellett van a zuhanyzóval, káddal, WC-vel és dupla mosdóval szerelt fürdőszoba (elegendő hellyel egy szárító gépnek is és vízkiállással a mosógépnek), egy külön WC és a nappali-étkező (30 m2) ami nyitott a konyha felé. Az egyik hálószobából és a konyhából is van kijárat a tornác (6+3 m2) felé, amelyről még 3 lépéssel a gyönyörű, lugassal övezett, hangulatos teraszra vezet az út. Innen van a lejárat a pincébe, és innen megközelíthető a különálló garázs és kocsibeálló is! A kert pedig épp olyan nagy, hogy még ne legyen teher gondozni, de legyen hely családi összejövetelekre, pihenésre, vagy épp egy kisebb veteményesnek.

KÖZLEKEDÉS – A Szentendre-Batthyány tér H5 hév megállója mindössze 10 perc gyalog, autóval pedig 5 perc alatt az M0 körgyűrűn vagyunk.

Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS