Szentendre, Kossuth Lajos utca

ELADÓ SZENTENDRE FORGALMAS BELVÁROSÁBAN EGY MODERN IRODAÉPÜLET

Eladó/ Kiadó a Duna korzótól és HÉV végállomástól egyaránt 5 perc séta távolságra található, 263 m2 telken, 3 szinten mintegy 381 m2 hasznos alapterületű, kis (59 m2) kerthelyiséggel rendelkező irodaépület.

Kiadó ár 599 000 Ft+áfa/hó

Az ingatlan az elmúlt több mint 10 évben MKB bankfiókként üzemelt, ebből adódóan a belsőépítészet – üvegfalakkal szeparált kisebb-nagyobb szobák, irodák, tárgyalók és termek – valamint gépészeti megoldások miatt jelenleg leginkább egy cégközpont, illetve irodaház funkciónak kedvez. Ugyanakkor nagyobb üzlet, galéria, intézmény vagy akár étterem-vendéglátóhely számára is nagyon előnyös adottságokkal bír az ingatlan: a földszinti küzdőtér a hozzá kapcsolódó folyosóval, és nagyobb földszinti termekkel mind kertkapcsolatosak és egész nap szépen benapozottak, ami igaz a teljes tetőtérre is.

A épültetet a 2010-es évek elején újították fel kívülről-belülről – akkor teljeskörűen. A bankbiztonság miatt az épület informatikai és villamos hálózata elsőosztályú. A hűtésről és fűtésről egy kétkörös fan-coil rendszer gondoskodik – amelynek levegő-víz üzemű hőszivattyú gáz oldali párologtatója a kertben kapott helyet, míg melegvíz felfűtéséért egy Wolf kondenzációs gázkazán gondoskodik (a tűzgátló ajtóval védett kazánszobában). Emellett helyet kapott 3 db klíma is, melyek az alagsori helyiségek (korábban pl. szerverszoba) hűtéséért felelnek.

Szentendre belvárosát, pezsgő életét (szezontól függetlenül), infrastruktúráját pedig szerintem nem kell bemutatnom annak, aki ezt a hirdetést idáig elolvasta.

Ha kérdése lenne vagy csak szeretné megtekinteni, állok rendelkezésére!