Budapest XXI.kerület, Mária királyné útja

Ingatlan paraméterek – röviden:
•Helyszín: XXI. kerület, Mária királyné útja 
•Építés éve: 2007
•Tájolás: Dél-nyugati fekvés
•Telek mérete: 856 m²
•Beépített terület: 320 m² (ebből 210 m² lakótér)
•Erkélyek/Teraszok: 3 erkély, 2 terasz – összesen közel 100 m²
•Autóbeállók: 2 fedett felszíni beálló, összesen 29,15 m²
•Belmagasság: Nappali: 7,2 m | Egyéb helyiségek: 2,75 m
•Fűtés: Padlófűtés + radiátor, applikáción keresztül vezérelhető
•Technológia: Alexa vezérlésű világítás, kamerarendszer
•Ajánlott: Családoknak, pároknak, befektetésre, kiadásra

Eladó luxus családi ház Budapest XXI. kerületének kertvárosi részén, a Márta királyné útján. 

A XXI. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosi és rendkívül csendes részén kínálunk eladásra egy kivételes minőségben megépített, luxus kivitelű családi házat. Az ingatlan 2007-ben épült, dél-nyugati fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik. A ház különleges építészeti kialakítással rendelkezik, a tágas terek és a gondosan megtervezett elrendezés a legmagasabb igényeket is kielégítik.

A 856 négyzetméteres, parkosított telken elhelyezkedő ingatlan összesen 320 négyzetmétert foglal magába, ebből 210 négyzetmétert tesz ki a lakótér. A ház három erkélye és két terasza közel 100 négyzetméteren biztosítja a szabadtéri pihenés lehetőségét. A kert gondozott, ideális helyszín családi programokhoz, grillezéshez vagy akár nyugodt délutáni olvasáshoz.

A két fedett felszíni autóbeálló (összesen 29,15 m²) kényelmes parkolást biztosít, elhelyezésük pedig igazán praktikus: közvetlenül a terasz mellől gyönyörködhetünk járműveinkben.

Az otthon melegét padlófűtés és radiátorok biztosítják – a közösségi terekben padlófűtés, míg a hálószobákban radiátorok kaptak helyet. A fűtés modern módon, egy applikáción keresztül vezérelhető, ami egyszerre kényelmes és energiatakarékos megoldás.

A nappali különleges atmoszféráját a 7,2 méteres belmagasság adja – ez a tér nyitottságát, levegősségét és eleganciáját egyszerre fokozza. A ház többi részére az átlagos 2,75 méteres belmagasság jellemző.

A biztonságról és modern kényelemről beépített kamerarendszer, valamint Alexa-vezérelt világítás gondoskodik. A 44 darab prémium minőségű külső nyílászáró nemcsak a fényt engedi be bőségesen, de kiváló hő- és hangszigetelést is nyújt.

A ház tökéletes választás családoknak, pároknak, de kiadás vagy befektetési célra is ideális – az ingatlan adottságainak köszönhetően magas havi bérleti díjért könnyen bérbe adható.

Infrastruktúra és környezet:

A környék kertvárosi jellege nyugalmat és kiváló életminőséget biztosít. A közelben számos óvoda és iskola található: például a Mészáros Jenő Általános Iskola, a Vermes Miklós Általános Iskola, valamint több bölcsőde és egyházi intézmény is elérhető. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő – szintén rövid sétával elérhetők. A belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.

Ez az ingatlan minden szempontból tökéletes otthon vagy értékálló befektetés – ha minőséget, kényelmet és nyugalmat keres.