Budapest XVII.kerület, Rákoskeresztúr

**KIVÁLÓ LEHETŐSÉG: ÉTTEREM ÉS RENDEZVÉNYTEREM ELADÓ A XVII. KERÜLETBEN, TELJES BERENDEZÉSSEL!**

Fedezze fel Budapest XVII. kerületének egyik legprofesszionálisabban működő éttermét és rendezvénytermét, amely immár 26 éve sikeresen működik! Ez az ingatlan nemcsak jól megközelíthető, hanem egy főút mellett helyezkedik el, és kész parkolóval is rendelkezik. A vendéglátóegység összesen 493 m² hasznos alapterülettel büszkélkedhet, három szinten, egy 941 m²-es önálló telken.

**Miért érdemes választania?**
– **Többfunkciós helységek**:
Az étterem, grillterasz és galériás rendezvényterem ideális bármilyen rendezvényhez.
– **Grillterasz**:
Élvezze a szabadtéri étkezést egy 70 m²-es teraszon, látványkonyhával, bárpulttal és 40 fős befogadóképességgel!

– **Rendezvénytermek**: 
A 203 m²-es rendezvényterem modern fény- és hangtechnikával felszerelt, amely 200 fő állófogadására és különböző ültetési formákra alkalmas.

– **Galéria terem**: Ideális kisebb összejövetelekhez, 40 m²-en 40 fős kapacitással, hangulatos világítással.

**Konyhai tökéletesség**:
A konyha 120 m²-en található, minden szükséges hatósági engedéllyel rendelkezik, és jól felszerelt raktárakkal, professzionális főzőeszközökkel, például pizza kemencével és sous-vide készülékkel várja új tulajdonosát. Az étellift megkönnyíti az éttermek közötti mozgást!

**Modern technológia**:
Az épület gépészete korszerű légtechnikai és fűtési rendszerekkel ellátott, amely biztosítja a maximális komfortérzetet vendégei számára.
Ne hagyja ki ezt a hihetetlen lehetőséget, hogy egy jól bejáratott, nyereséges vendéglátóipari egységet birtokoljon! Lépjen velünk kapcsolatba és tudjon meg többet erről az egyedülálló ajánlatról!

ÉTTEREM, KÁVÉZÓ: 130 nm, földszint, fix boxok és mobilasztalok, klasszikus berendezési stílus, háttérzenei hangosítás, 70 fős befogadóképesség.

MULTIFUNKCIÓS RENDEZVÉNYTEREM: 203 nm, 1. emelet, mobil asztalok és bárpult, fénytechnika (reflektorok, asztali hangulatvilágítás, terem alapvilágítás), hangtechnika (teremhangosítás, keverőpult), showtechnika (színpad, dj pult, füstgép, bárpult fény), prezentációs technika (pulpitus, vetítővászon, videó kivetítő). Befogadóképesség: 200 fő állófogadásnál, 100 fő széksoros ültetéssel, 80 fő táblaasztalos ültetéssel, 70 fő kerekasztalos ültetéssel.

GALÉRIA TEREM: 40 nm, 2. emelet, fix boxok és mobilasztalok, asztali hangulatvilágítás és terem alapvilágítás, 40 fős befogadóképesség.

GRILLTERASZ: 70 nm, földszint, mobil asztalok, lávaköves látványkonyha és bárpult, háttérzenei hangosítás, 40 fős befogadóképesség.

KONYHA ÉS TECHNOLÓGIAI TÉR: 120 nm konyhai alapterület, hatósági engedélyek rendelkezésre állnak, gazdasági bejárat, főzőtér, zöldség és hús előkészítő, raktárak, fehér és fekete mosogató, öltözők, gázsütők, gázzsámolyok, kombi gőzölő, sokkoló, sous-vide készülék, pizza kemence, hűtő és fagyasztókamra, hűtőpultok, hűtők, étellift.

ÉPÜLETGÉPÉSZET: légtechnika (elszívás, befúvás, a vendégtér és a konyha külön rendszerről működik), hűtés/fűtés (Unifler klíma szekrény légtechnikával, valamint a földszinten padlófűtés Fujitsu hőszivattyúval), elektromos hálózat (földszint 3×67 A, emelet 3×50 A).